住宅には、マンションと一戸建てどちらが良いのか?

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住宅とは、人が生活する必要最低限の環境が整った建物のことをさす。
現代社会において、住宅に求められる必要最低限の環境には、さまざまな事柄がある。

例えば、雨風雪といった天候から身を守る機能を備えている必要がある。また、寒気、暖気、湿気など気温等の変化にも対応できる作りになっていなければならない。
ほかにも、日本は台風や地震といった被害が多いため、防災性の高さも重要だとされている。

さらに、周囲の目や騒音など私生活やプライバシーを守る目的もある。

種類

住宅には、さまざまな作りになっているものが存在する。大きく分けると、「独立―」と「集合―」と呼ばれるものが存在する。
独立のほうは、一般的に一戸建てなどのことを言う。ほかの住戸に接合されておらず、一戸が独立している建物のことである。デベロッパーなどによって、一団として計画、建設されたものは集合住宅に入る場合もある。

集合住宅は、複数世帯が一つの建物の中に入居している住宅のことをさす。マンションやアパート、団地がこれにあたる。

販売

variation

住宅の販売には、さまざまな方法がある。マンションなどは、基本的に建売として販売されることが多い。建売は、土地と建物がセットになって販売されるのが一般的である。
以前は、建物が完成してから販売が開始されることが普通であった。しかし、最近では施工途中に販売開始したり、買い手が決まってから施工を始めることも珍しくはない。

一戸建ての場合は、建売や注文といった方法で販売される。建売に関しては、上記と同じ内容である。
注文は、所有している土地に合わせてオーダーメイドで建築してもらうスタイルのことである。

自分好みの仕様などにすることができる。ハウスメーカーなどによっては、土地も一緒に販売しているところも存在する。


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